NewsverzBusiness ·
টাইটেল ইনস্যুরেন্স কী এবং বাড়ি ক্রেতাদের কেন এটির প্রয়োজন?
টাইটেল ইনস্যুরেন্স একটি সম্পত্তির মালিকানার ইতিহাসে ত্রুটি, যেমন লিয়েন, প্রতারণা বা সরকারি নথিতে ভুলের বিরুদ্ধে সুরক্ষা দেয়, যা ক্রেতা বা ঋণদাতার বাড়ির উপর দাবিকে হুমকির মুখে ফেলতে পারে।
নীচে উদ্ধৃত উৎস থেকে এআই দ্বারা সংশ্লেষিত।
টাইটেল ইনস্যুরেন্স হল এক ধরনের বীমা যা একটি সম্পত্তির টাইটেলে ত্রুটির কারণে আর্থিক ক্ষতি থেকে সুরক্ষা দেয়, অর্থাৎ সম্পত্তির মালিক কে এবং তার বিরুদ্ধে কী দাবি থাকতে পারে তার আইনি নথিতে সমস্যা, যেমন পূর্ববর্তী মালিকের অপরিশোধিত লিয়েন, সরকারি নথিতে ত্রুটি, অপ্রকাশিত উত্তরাধিকারী, সীমানা বিরোধ, বা পূর্ববর্তী মালিকানার শৃঙ্খলে কোথাও প্রতারণা ও জালিয়াতি। অন্যান্য অনেক ধরনের বীমার বিপরীতে, যা ভবিষ্যতে ঘটতে পারে এমন ঘটনা থেকে সুরক্ষা দেয়, টাইটেল ইনস্যুরেন্স এমন সমস্যা থেকে সুরক্ষা দেয় যা ইতিমধ্যে বিদ্যমান কিন্তু এখনও আবিষ্কৃত হয়নি।
টাইটেল ইনস্যুরেন্সের দুটি প্রধান ধরন রয়েছে। লেন্ডার টাইটেল ইনস্যুরেন্স ঋণের পরিমাণ পর্যন্ত মর্টগেজ ঋণদাতার আর্থিক স্বার্থ রক্ষা করে এবং সাধারণত মর্টগেজ অনুমোদনের একটি শর্ত হিসেবে প্রয়োজন হয়। ওনার টাইটেল ইনস্যুরেন্স ঐচ্ছিক এবং সম্পত্তিতে বাড়ি ক্রেতার নিজের ইক্যুইটি রক্ষা করে; এটি ছাড়া, ক্লোজিংয়ের পরে যদি কোনো কভার করা টাইটেল সমস্যা দেখা দেয় তবে ক্রেতা ব্যক্তিগতভাবে আইনি ফি এবং ক্ষতির জন্য দায়ী হতে পারেন, কারণ ঋণদাতার পলিসি ক্রেতার নিজের বিনিয়োগ কভার করে না। পলিসি জারি করার আগে, একটি টাইটেল কোম্পানি বা আইনজীবী সাধারণত দলিল, আদালতের রায়, কর নথি এবং পূর্ববর্তী মর্টগেজের মতো সরকারি নথির টাইটেল অনুসন্ধান পরিচালনা করে, যাতে স্পষ্ট মালিকানা নিশ্চিত করা যায় এবং ক্লোজিংয়ের আগে সমাধানযোগ্য দাবিগুলো চিহ্নিত করা যায়।
এই অনুসন্ধান প্রক্রিয়াই একটি কারণ কেন টাইটেল ইনস্যুরেন্স বেশিরভাগ বীমা পণ্যের থেকে ভিন্নভাবে কাজ করে: বারবার প্রিমিয়াম প্রদানের পরিবর্তে, ক্রেতারা সাধারণত ক্লোজিংয়ে একবারমাত্র প্রিমিয়াম প্রদান করেন যা তারা বা তাদের উত্তরাধিকারীরা সম্পত্তিতে স্বার্থ ধরে রাখা পর্যন্ত পলিসি কভার করে। খরচ রাজ্য এবং ক্রয়মূল্যের ভিত্তিতে যথেষ্ট পরিবর্তিত হয়, কারণ প্রিমিয়াম প্রায়ই বিক্রয়মূল্য বা ঋণের পরিমাণের উপর ভিত্তি করে শতাংশ বা স্তরভিত্তিক হারে গণনা করা হয়, এবং কিছু রাজ্য সরাসরি হার নিয়ন্ত্রণ করে। ওনার এবং লেন্ডার টাইটেল ইনস্যুরেন্সের জন্য কে অর্থ প্রদান করে তা প্রায়ই স্থানীয় রীতির বিষয় এবং কখনো কখনো ক্রয় চুক্তির অংশ হিসেবে আলোচনা করা যেতে পারে, এবং ক্রেতারা সাধারণত সাশ্রয়ের জন্য টাইটেল কোম্পানিগুলোর মধ্যে তুলনা করতে স্বাধীন।
Key facts
- Title insurance protects against past defects in a property's ownership history, like liens, fraud, or public record errors.
- Lender's title insurance is usually required by mortgage lenders; owner's title insurance is optional but protects the buyer's equity.
- A title search of public records is conducted before a policy is issued to identify existing claims against the property.
- Unlike most insurance, title insurance is paid as a single one-time premium at closing rather than recurring payments.
- Costs vary by state and purchase price, and in many cases buyers can shop around or negotiate who pays.
Related articles
Business ·
What Is a HELOC and How Does a Home Equity Line of Credit Work?
A home equity line of credit lets homeowners borrow repeatedly against their home's equity during a set draw period, using variable-rate financing secured by the home itself.
Business ·
How Do Mortgage Interest Rates Work, and What Moves Them?
A mortgage rate is priced off bond-market benchmarks that lenders adjust for an individual borrower's credit profile, and it moves over time with inflation expectations and investor demand for long-term debt more than with any single central bank decision.
Business ·
What Is Umbrella Insurance and When Do You Need It?
Umbrella insurance adds an extra layer of liability protection once the limits on your home, auto, or boat policy run out, often for a relatively low annual cost.
Business ·
Warren Buffett Steps Down as Berkshire Hathaway Chairman, Son Howard Takes Over
Warren Buffett, 96, has stepped down as chairman of Berkshire Hathaway effective September 18, 2026, ending a run atop the conglomerate that spanned more than five decades. His son Howard Buffett, a board member since 1993, becomes the new chairman, while Buffett remains on the board as chairman emeritus.
Business ·
Bank of Japan Raises Interest Rate to 31-Year High of 1.25% Amid Inflation Concerns
The Bank of Japan raised its policy interest rate by 25 basis points to 1.25% on September 18, 2026, the highest level in 31 years, in a widely expected move driven by persistent inflation. The decision passed the nine-member board by a 7-2 vote and came just three months after the previous hike, signaling a quickening pace of monetary tightening.
Comments
Loading comments...